인천 천원 복비｜청년·신혼부부 등 주택 중개보수 최대 30만원 지원

인천에서 전세나 월세 주택을 구하면서 부동산 중개보수가 부담됐다면 천원 복비 사업을 확인해볼 필요가 있습니다.

인천광역시는 2026년부터 청년, 신혼부부, 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 무주택 주거취약계층이 인천에서 주택 임대차 계약을 체결할 때 중개보수를 지원하고 있습니다.

지원한도는 최대 30만원이며, 실제 납부한 중개보수에서 본인부담금 1천원을 제외한 금액을 지원하는 방식입니다.

인천 천원 복비란 무엇인가요?

천원 복비는 인천시가 무주택 주거취약계층의 이사비용 부담을 줄이기 위해 시행하는 주택 중개보수 지원사업입니다.

집을 계약할 때 공인중개사에게 중개보수를 먼저 지급한 뒤, 지원대상으로 인정되면 본인부담금 1천원을 제외한 나머지 금액을 인천시가 지원합니다.

예를 들어 실제 중개보수가 25만원이었다면 1천원을 제외한 금액을 지원받을 수 있고, 중개보수가 30만원을 넘더라도 지원한도는 최대 30만원입니다.

누가 신청할 수 있나요?

천원 복비는 아무 인천시민이나 신청할 수 있는 제도는 아닙니다.
공식 기준상 인천시에 거주하거나 인천으로 전입하는 무주택 임차인 가운데 다음 중 하나에 해당해야 합니다.

구분	기준
청년	18세 이상 39세 이하
신혼부부	혼인신고일부터 5년 이내
기초생활수급자	국민기초생활보장법상 수급자
차상위계층	관련 기준에 해당하는 차상위계층
한부모가족	한부모가족지원법상 한부모가족

청년의 연령, 신혼부부의 혼인기간, 무주택 여부는 임대차 거래 계약일을 기준으로 판단합니다.

청년은 몇 살까지 받을 수 있나요?

청년은 계약일 기준 18세 이상 39세 이하가 대상입니다.
따라서 신청하는 날 나이가 아니라 주택 임대차 계약을 체결한 날을 기준으로 연령을 확인합니다.

만 39세라면 신청할 수 있나요?

계약일 기준으로 39세 이하라면 청년 요건을 충족할 수 있습니다.
다만 연령 외에도 무주택 여부와 인천 거주 또는 전입 여부, 주택 계약금액 등의 요건을 함께 충족해야 합니다.

신혼부부는 결혼 몇 년까지 가능한가요?

신혼부부는 혼인신고일부터 5년 이내여야 합니다.
혼인기간 역시 임대차 계약일을 기준으로 확인합니다.

신혼부부라고 해서 반드시 둘 다 청년 연령에 해당해야 하는 것은 아니며, 신혼부부 요건 자체로 지원대상이 될 수 있습니다.

어떤 주택을 계약해야 하나요?

2026년 1월 이후 인천광역시 소재 1억원 이하 주택 임대차 계약을 체결한 경우가 대상입니다.

공식 공고에서는 이 요건을 ‘1억원 이하 주택 임대차 계약’으로 안내하고 있습니다. 따라서 보증금과 월세가 함께 있는 계약처럼 계약형태에 따라 금액 판단이 애매한 경우에는 계약 전 또는 신청 전에 인천시 토지정보과에 확인하는 것이 안전합니다.

또 임대차 계약기간이 2년 미만인 단기계약은 지원대상에서 제외됩니다.

인천에 이미 살고 있어야 하나요?

반드시 기존부터 인천에 거주하고 있어야 하는 것은 아닙니다.

공식 기준은 인천시에 거주하거나 인천으로 전입하는 무주택자입니다. 따라서 다른 지역에 살다가 인천의 주택을 계약하고 전입하는 경우에도 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

중개보수는 얼마나 지원되나요?

지원한도는 최대 30만원입니다.
다만 무조건 30만원을 지급하는 것은 아닙니다. 실제로 지급한 중개보수에서 1천원을 뺀 금액을 지원하며, 최대 한도가 30만원입니다. 부가가치세는 지원금 계산에서 제외됩니다.

예를 들면 다음과 같습니다.

실제 중개보수	예상 지원 구조
15만원	1천원 제외 후 지원
25만원	1천원 제외 후 지원
30만원	1천원 제외 후 지원
35만원	최대 30만원 한도 적용

실제 지급액은 제출한 중개보수 지급 증빙 등을 바탕으로 인천시가 확인합니다.

왜 ‘천원 복비’라고 하나요?

신청자는 먼저 중개보수를 공인중개사에게 정상적으로 지급해야 합니다.

이후 인천시에 지원을 신청하면 지원대상 여부를 심사한 뒤 실제 중개보수 가운데 본인부담금 1천원을 제외한 금액을 최대 30만원 한도에서 돌려주는 방식입니다. 그래서 실질적으로 신청자의 중개보수 부담을 1천원 수준으로 낮추는 취지에서 ‘천원 복비’라는 이름이 붙었습니다.

중개보수를 먼저 내야 하나요?

네.
천원 복비는 공인중개사에게 중개보수를 직접 대신 지급해주는 방식이 아닙니다.

먼저 신청자가 임대차 계약을 체결하고 공인중개사에게 중개보수를 지급한 뒤, 영수증이나 이체내역 등 증빙자료를 첨부해 인천시에 지원을 신청해야 합니다.

진행 순서는 다음과 같습니다.
임대차 계약 및 중개보수 지급 → 인천시 토지정보과 신청 → 지원요건 심사 → 지원금 지급

몇 번까지 받을 수 있나요?

공식 안내에 따르면 일반 대상자는 2년 주기 1회 지원받을 수 있습니다.
신혼부부는 1회 지원으로 안내되어 있습니다.

따라서 과거에 같은 사업으로 이미 지원을 받은 적이 있다면 다시 신청할 수 있는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

다른 곳에서 중개보수 지원을 받았어도 신청할 수 있나요?

중복지원은 받을 수 없습니다.
인천청년포털은 다른 기관이나 부서, 단체 등에서 이미 중개보수 지원을 받은 경우 천원 복비 지급대상에서 제외한다고 안내하고 있습니다.

따라서 다른 주거지원사업을 이용하고 있다면 그 사업에 중개보수 지원이 포함되어 있는지 확인할 필요가 있습니다.

소득기준도 있나요?

근2026년 인천시 공식 천원 복비 안내에서 청년과 신혼부부에게 별도의 소득 상한을 두고 있다는 내용은 확인되지 않습니다.

대신 청년·신혼부부·기초생활수급자·차상위계층·한부모가족이라는 대상요건과 무주택 여부, 인천 거주 또는 전입, 임대차 계약금액 등을 확인합니다.
다만 사업 운영기준은 변경될 수 있으므로 신청 시점에는 최신 공고를 다시 확인하는 것이 좋습니다..

언제 신청할 수 있나요?

인천청년포털은 2026년 천원 복비 사업을 상시 신청으로 안내하고 있으며, 사업 운영기간은 2026년 1월부터 12월까지입니다.

접수는 매월 말까지 이루어지고, 심사를 거쳐 다음 달 20일경 지원금을 지급하는 방식으로 안내되어 있습니다.
다만 중요한 점이 있습니다.

예산이 소진되면 12월 이전이라도 지원이 종료될 수 있습니다.

따라서 요건을 충족했다면 연말까지 기다리지 말고 계약과 중개보수 지급을 마친 뒤 가능한 한 빨리 신청하는 것이 좋습니다.

어떻게 신청하나요?

신청방법은 방문 또는 등기우편입니다.
현재 공식 안내에는 온라인 신청 방식이 아니라 인천광역시 토지정보과에 직접 방문하거나 등기우편으로 서류를 제출하도록 안내되어 있습니다.

접수처는 다음과 같습니다.

인천광역시 토지정보과
인천광역시 남동구 정각로 29
인천시청 IDC 1층
우편번호 21554

문의는 032-440-4587~4589로 할 수 있습니다.

어떻게 신청하나요?

근로장려금은 홈택스 PC·모바일, ARS 등을 이용해 신청할 수 있습니다. 국세청에서 모바일 안내문을 받은 경우 안내문에서 바로 신청할 수도 있고, 우편 안내문의 QR코드를 이용할 수도 있습니다.

ARS 신청 번호는 1544-9944이며, 직접 신청이 어려운 경우 장려금 상담센터 1566-3636을 통해 신청 도움을 받을 수 있습니다.

어떤 서류를 준비해야 하나요?

공통 제출서류는 다음과 같습니다.

신청서
개인정보 동의서
임대차계약서 사본
중개대상물 확인·설명서 사본
중개보수 지급 증빙서류
주민등록등본
본인 명의 통장 사본
지방세 세목별 과세증명서

중개보수 지급 증빙은 영수증이나 계좌이체 내역 등의 사본을 제출할 수 있습니다.

신혼부부, 수급자, 차상위계층, 한부모가족 등은 본인의 자격을 증명하기 위한 추가서류가 필요합니다.

대상별로 추가서류가 있나요?

네.

대상	추가서류
신혼부부	혼인관계증명서
기초생활수급자	수급자 증명서
차상위계층	차상위계층 확인서
한부모가족	한부모가족 증명서
대리신청	위임장

공통서류와 함께 해당하는 증명서를 제출해야 합니다.

대리인이 대신 신청할 수 있나요?

가능합니다.
공식 안내에 따르면 대상자 본인뿐 아니라 대리인도 신청할 수 있습니다. 다만 대리신청 시에는 위임장을 추가로 제출해야 합니다.

🔎 꼭 확인하세요

천원 복비는 2026년 내내 운영되는 사업으로 안내되어 있지만 예산 소진 시 조기 종료될 수 있습니다.

또 2026년 1월 이후 계약한 인천 소재 1억원 이하 주택이어야 하고, 계약기간이 2년 미만인 단기 임대차는 지원되지 않습니다.

중개보수는 먼저 본인이 공인중개사에게 지급한 뒤 신청하는 구조이며, 다른 기관에서 이미 중개보수를 지원받았다면 중복으로 받을 수 없습니다.

❓자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 월세 계약도 신청할 수 있나요?

공식 안내는 특정 임대차 형태를 전세로 한정하지 않고 주택 임대차 계약을 대상으로 규정하고 있습니다. 따라서 월세 계약도 지원대상이 될 수 있습니다.
다만 1억원 이하 기준을 월세 계약에서 어떻게 적용하는지 애매한 계약이라면 신청 전 인천시 토지정보과에 계약내용을 확인받는 것이 안전합니다.

Q. 계약기간이 정확히 2년이면 신청할 수 있나요?

공식 기준은 2년 미만 단기 임대차를 제외하는 것입니다.
따라서 계약기간이 2년이라면 단기계약 제외기준에는 해당하지 않습니다. 다른 자격요건을 모두 충족하는지도 함께 확인해야 합니다.

Q. 부동산에 낸 복비가 10만원이면 30만원을 받을 수 있나요?

아닙니다.
30만원은 최대 지원한도입니다. 실제 납부한 중개보수 범위 안에서 본인부담금 1천원을 제외하고 지원하는 방식이므로 실제 중개보수보다 더 많은 금액을 받을 수는 없습니다.

Q. 인천으로 이사할 예정인데 아직 주민등록을 옮기지 않았어도 되나요?

사업 대상에는 인천에 현재 거주하는 사람뿐 아니라 인천으로 전입하는 사람도 포함됩니다.
다만 최종 신청과 심사 과정에서 인천 거주·전입 여부를 확인하므로 실제 전입시점과 필요한 서류는 신청 전 담당부서에 확인하는 것이 좋습니다.

Q. 소득이 높아도 청년이면 신청할 수 있나요?

2026년 공식 사업안내에는 청년·신혼부부에 대한 별도의 소득상한 기준이 명시되어 있지 않습니다.
따라서 우선적으로 연령·혼인기간, 무주택 여부, 인천 거주 또는 전입, 주택 임대차 요건 등을 확인하면 됩니다.

Q. 신청했는데 예산이 없어지면 받을 수 없나요?

가능성이 있습니다.
인천시는 공식 안내에서 예산 소진 시 지원이 종료될 수 있다고 명시하고 있습니다. 그래서 대상에 해당한다면 계약 후 중개보수 지급 증빙을 준비해 늦지 않게 신청하는 편이 좋습니다.

📚 출처 및 참고자료

인천광역시
2026년 천원 복비 사업의 지원대상, 주택요건, 지원금액, 사업예산 등을 확인할 수 있습니다.
인천광역시 천원 복비 공식 사업공고

인천청년포털
지원대상, 지원횟수, 신청방법, 제출서류, 지급절차 등을 확인할 수 있습니다.
인천청년포털 천원 복비 안내

인천광역시 보도자료
2026년 사업기간, 최대 30만원 지원, 1,000가구 지원계획 등을 확인할 수 있습니다.
인천시 천원 복비 보도자료

인천광역시 토지정보과
문의: 032-440-4587~4589

※ 이 글은 2026년 9월 기준 인천광역시와 인천청년포털 공식 공개자료를 바탕으로 작성했습니다. 사업은 예산 소진 시 조기 종료될 수 있으므로 실제 신청 전 최신 공고와 접수 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.