부산 신혼부부 전세자금 대출이자 지원｜최대 2억원, 연 최대 400만원

부산에서 신혼집 전세를 구하고 있다면 부산광역시의 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업을 확인해볼 필요가 있습니다.

이 사업은 부산 거주 무주택 신혼부부가 전세자금을 대출받을 때 최대 2억원까지 대출을 지원하고, 연소득 등에 따라 부산시가 대출이자의 일부를 지원하는 제도입니다.

2026년 현재 부산시는 대출금리 연 3.5%를 기준으로 최대 연 2%까지 이자를 지원하고 있습니다. 최대 대출액 2억원에 연 2% 지원을 적용하면 연간 최대 400만원 상당의 이자 지원이 가능합니다.

누가 신청할 수 있나요?

기본적으로 부산시에 거주하는 무주택 신혼부부가 대상입니다.

혼인신고를 이미 한 부부는 혼인신고일 기준 7년 이내여야 하고, 아직 혼인신고를 하지 않은 예비부부도 혼인 예정일이 3개월 이내라면 신청대상에 포함될 수 있습니다.

또 부부합산 연소득이 1억3천만원 이하여야 합니다. 소득심사는 부산시가 직접 하는 것이 아니라 협약은행에서 별도로 진행합니다.

결혼 전 예비부부도 신청할 수 있나요?

가능합니다. 부산시 공식 기준은 혼인예정 3개월 이내부터 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부를 지원대상으로 하고 있습니다.

어떤 주택이 대상인가요?

대상주택은 전세보증금 4억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔입니다.

아파트도 포함될 수 있으며, 건축물대장상 주택이 아닌 곳은 지원대상이 될 수 없습니다. 또한 이 사업은 전세보증금 마련을 위한 사업이므로 주택 매매자금은 지원하지 않습니다.

구분	기준
전세보증금	4억원 이하
주택	가능
아파트	가능
주거용 오피스텔	가능
건축물대장상 비주택	불가
주택 매매자금	지원 제외

얼마까지 대출받을 수 있나요?

전세자금 대출한도는 최대 2억원입니다.
다만 무조건 2억원을 대출받을 수 있는 것은 아니고, 임차보증금의 90% 범위 안에서 대출한도가 결정됩니다.

예를 들어 전세보증금이 2억원인 주택이라면 임차보증금의 90%인 1억8천만원이 상한이 될 수 있습니다. 전세보증금이 충분히 높더라도 사업상 최대 대출한도는 2억원입니다.

또 부산시의 자격요건을 충족하더라도 실제 대출은 부산은행과 한국주택금융공사의 대출·보증심사와 신용평가를 통과해야 합니다.

연 최대 400만원은 어떻게 계산하나요?

2026년 현재 이 사업의 대출금리는 연 **3.5%**이고, 부산시는 소득 등에 따라 **최대 연 2%**까지 이자를 지원합니다.

최대 대출액인 2억원에 연 2%를 적용하면 연간 400만원입니다.

대출액	연 2% 지원 시 최대 연간 지원액
5천만원	100만원
1억원	200만원
1억5천만원	300만원
2억원	400만원

다만 모든 신청자가 연 2% 지원을 받는 것은 아닙니다. 실제 지원금리는 연소득 등 사업기준에 따라 달라질 수 있으므로 최종 적용금리는 부산은행 심사 과정에서 확인해야 합니다.

실제 본인이 부담하는 금리는 얼마인가요?

기본 대출금리가 연 3.5%이고 부산시가 최대 연 2%를 지원하기 때문에, 최대 지원을 받는 경우 계산상 본인 부담금리는 연 1.5% 수준이 될 수 있습니다.

다만 실제 적용되는 부산시 지원금리는 신청자의 소득과 심사결과에 따라 달라질 수 있으므로 모든 가구가 연 1.5% 금리를 적용받는다고 보면 안 됩니다.

소득은 얼마까지 가능한가요?

부부합산 연소득이 1억3천만원 이하여야 합니다.
이 기준은 과거보다 완화된 기준으로, 2026년 현재도 공식 사업기준으로 적용되고 있습니다.

중요한 점은 부산시의 소득기준을 충족하는 것과 실제 금융기관 대출승인은 별개라는 것입니다. 소득기준을 통과하더라도 신용상태, 보증심사, 금융기관 심사결과에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

지원받을 수 없는 경우도 있나요?

부산시 공식 사업안내에서는 다음과 같은 경우를 지원제외 대상으로 안내하고 있습니다.

기초생활보장 수급자
공공임대주택 거주자
직계혈족과 임대차계약을 체결한 경우

또 무주택 요건, 소득기준, 혼인기간, 대상주택 기준을 충족하지 못하면 지원대상이 될 수 없습니다.

부모님 소유 집을 전세로 계약해도 되나요?

지원받기 어렵습니다.

부산시는 직계혈족과 임대차계약을 체결한 경우를 지원제외 대상으로 명시하고 있습니다. 따라서 부모나 자녀 등 직계혈족 소유 주택을 임차하는 계약은 대상에서 제외될 수 있습니다.

공공임대주택에 살고 있어도 받을 수 있나요?

공공임대주택 거주자는 이 사업의 지원제외 대상입니다.

따라서 현재 공공임대주택에 거주하면서 민간 전세주택으로 이사를 계획하고 있다면 실제 신청시점과 대출실행시점의 자격요건을 부산은행이나 부산시 담당부서에 확인하는 것이 좋습니다.

얼마나 오랫동안 지원받을 수 있나요?

지원기간은 기본 2년이며, 조건을 충족하면 연장을 통해 최대 10년까지 지원받을 수 있습니다.
2026년 7월 27일 발표된 2차 변경계획에서는 연장요건 가운데 난임치료 관련 조건을 완화해 지원대상을 확대했습니다. 부산시는 기존 연장요건 중 난임치료 시술 기간 조건을 삭제했다고 밝혔습니다.

다만 최대 10년이 모든 신혼부부에게 자동으로 보장되는 것은 아닙니다. 연장 시점마다 사업에서 정한 연장요건을 충족해야 하므로 실제 연장 가능 여부는 해당 시기의 공고를 확인해야 합니다.

2026년에는 언제 신청할 수 있나요?

현재 시행 중인 2026년 변경계획 기준 신청기간은 다음과 같습니다.
2026년 7월 1일 오전 9시부터 11월 30일 오후 4시까지입니다.

별도의 추첨이나 선정기간을 기다리는 방식이 아니라 신청기간 중 부산은행 모바일뱅킹 앱에서 수시로 접수할 수 있습니다.
다만 부산시는 2026년도 예산이 소진되면 신청기간 중에도 조기 마감할 수 있다고 안내하고 있습니다.

대출은 언제 실행되나요?

2026년 현재 공고 기준 대출실행기간은 2026년 7월 29일부터 12월 31일까지입니다.

대출심사에는 약 1개월 정도가 소요될 수 있다고 부산시가 안내하고 있으므로 잔금일이나 입주일이 임박한 상태에서 신청하기보다는 일정에 여유를 두는 것이 좋습니다.

어떻게 신청하나요?

신청은 부산은행 모바일뱅킹 앱을 통해 진행합니다.

2026년 7월 이후 변경된 운영방식에서는 정해진 짧은 모집기간에 한 번만 신청받는 것이 아니라 11월 30일까지 신청기간 내 수시로 접수하고 있습니다.

일반적인 진행 흐름은 다음과 같습니다.

부산은행 모바일뱅킹 앱 신청 → 자격 및 소득 확인 → 부산은행 대출심사 → 한국주택금융공사 보증심사 → 승인 → 대출 실행 → 부산시 이자지원

실제 준비서류와 제출방법은 신청자의 혼인상태와 임대차계약 내용에 따라 달라질 수 있으므로 모바일 신청 과정과 부산은행 안내를 확인하는 것이 안전합니다.

부산시 승인을 받으면 대출도 확정되나요?

아닙니다.
부산시는 공식 사업안내에서 부산시 자격요건을 충족하더라도 부산은행과 한국주택금융공사의 대출·보증심사 및 신용평가 결과에 따라 제외될 수 있다고 명시하고 있습니다.

따라서 전세계약을 체결하기 전에 본인의 대출 가능금액과 보증심사 가능 여부를 부산은행에서 미리 확인하는 것이 좋습니다.

전세보증금이 4억원을 조금 넘으면 가능한가요?

현재 사업기준은 전세보증금 4억원 이하입니다.
따라서 4억원을 초과하는 주택은 사업의 대상주택 기준을 충족하지 못합니다.

🔎 꼭 확인하세요

이 사업은 부산시가 전세보증금 자체를 지급하는 사업이 아니라, 부산은행 전세자금 대출과 연계해 대출이자의 일부를 지원하는 사업입니다.

대출한도는 최대 2억원이지만 임차보증금의 90% 이내라는 제한이 있고, 부산시 요건을 충족해도 금융기관과 한국주택금융공사 심사를 통과해야 합니다.

또 2026년 신청은 11월 30일까지 예정되어 있지만 예산이 소진되면 그보다 빨리 종료될 수 있으므로 대상에 해당한다면 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.

❓자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 아직 혼인신고를 하지 않았는데 신청할 수 있나요?

혼인 예정일이 3개월 이내라면 예비부부도 신청대상에 포함될 수 있습니다.

Q. 부부 중 한 명만 부산에 살아도 되나요?

공식 기준은 부산시 거주 무주택 신혼부부입니다. 실제 주민등록 요건과 전입시점은 신청 당시 공고와 부산은행 심사기준을 확인하는 것이 안전합니다.

Q. 전세보증금이 4억원이면 신청 가능한가요?

가능합니다. 기준은 4억원 ‘이하’이므로 다른 요건을 충족한다면 대상주택 범위에 들어갑니다.

Q. 2억원을 대출받으면 누구나 400만원을 지원받나요?

아닙니다. 연 400만원은 연 2% 최대 지원이 적용된 경우의 최대 금액입니다. 실제 이자지원율은 소득 등 사업기준에 따라 달라질 수 있습니다.

Q. 주택을 사기 위한 대출도 지원되나요?

안 됩니다. 이 사업은 임차보증금, 즉 전세보증금 대출 지원사업이며 매매자금은 지원대상이 아닙니다.

Q. 신청기간이 남아 있으면 언제든 신청할 수 있나요?

원칙적으로 2026년 11월 30일 오후 4시까지 수시 신청할 수 있지만 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

📚 출처 및 참고자료

부산광역시 공식 사업공고
2026년 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업의 지원대상, 대출한도, 이자지원율, 신청기간 등을 확인한 공식 자료입니다.
※ 부산광역시 공식 홈페이지는 해외 일부 환경에서 접속이 원활하지 않을 수 있어 직접 링크는 생략합니다.

부산은행
실제 신청은 부산은행 모바일뱅킹 앱에서 진행합니다.
대출 및 신청 문의: 1588-6200

부산광역시 출산보육과
사업 자격 및 제도 문의: 051-888-1568

부산민원 120
부산 지역 내: 120
타지역 또는 해외에서 문의할 경우 부산시 대표번호 연결 가능 여부를 확인해 이용하시기 바랍니다.

※ 이 글은 2026년 9월 기준 부산광역시 공식 공고를 확인해 작성했습니다. 신청은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으며 실제 대출 가능 여부는 부산은행과 한국주택금융공사의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.